Florinas (Sassari) Villa Indipendente

Florinas, via Roma, a 15 minuti dalla città di Sassari e a circa 500 metri dal centro del paese dove possiamo trovare attività commerciali e servizi, proponiamo immobile indipendente libero su tre lati con terreno retrostante di circa 4000 mq.

L'immobile si sviluppa su 2 livelli più cantina al piano interrato, per un totale di circa 300 mq.

Frontestrada troviamo un cortile piantumato, coperto da tenda solare, con il primo ingresso all'abitazione: da qui infatti accediamo ad un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, eventualmente separabile dalla zona living, e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno tramite una botola nascosta entriamo in una cantina di circa 25 mq.

Sempre dalla strada principale, attraverso un passo carrabile, arriviamo al cortile posteriore, confinante col terreno di circa 4000 mq, dotato di cisterna da 10,000 litri e pozzo artesiano profondo 70 metri, con camera di pescaggio di ulteriori 60 metri e Pompa immersa a 125 metri.

Da qui abbiamo anche accesso al locale caldaia e al garage con accesso diretto al soggiorno.

Sia da un accesso secondario nel cortile anteriore che dal soggiorno del piano terra, accediamo ad un vano scala che ci porta al primo piano.

Al piano superiore troviamo un ampio salone con accesso su una veranda, un disimpegno che ci porta ad una cucina abitabile con terrazza a livello, 2 bagni finestrati e 4 camere da letto, di cui una con accesso a un terzo balcone.

L'immobile, edificato nella seconda metà degli anni '70 si presta facilmente a modifiche ed eventualmente ad un frazionamento in 2 unità abitative semindipendenti, essendo già il piano superiore organizzato a pentavano. Bagni rifatti nei primi anni '90 con tubature in rame.

Ape in definizione.

Caratteristiche specifiche in sintesi:

  • VILLA
  • CON GIARDINO
  • 3 PIANI
  • 300 m² COMMERCIALI, 280 m² CALPESTABILI
  • APPEZZAMENTO DI 4.000 m²
  • 7 LOCALI
  • 3 BAGNI
  • TERRAZZO
  • BALCONE
  • CANTINA
  • GARAGE/POSTO AUTO INCLUSO NEL PREZZO
  • BUONO STATO
  • ORIENTAMENTO: SUD, EST, OVEST
  • CLASSE ENERGETICA: IN CORSO

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